Haus kaufen oder neu bauen ?

Wer über den Erwerb eines Eigenheims nachdenkt steht vor der Frage "Haus kaufen oder Haus bauen?".

Haus kaufen

Das Inserat klingt gut, die Lage stimmt und der Preis hört sich gut an? Dann spricht doch nichts dagegen, sich dieses Haus einmal anzusehen. Erst wenn es dann ernst wird, sollten Sie vor dem Hauskauf einen unabhängigen Berater hinzuziehen.
Weder der Verkäufer selbst noch der Immobilienmakler sind tatsächlich neutral und unabhängig. Der erste will sein Haus verkaufen, der zweite eine Maklergebühr kassieren.
Als unabhängige Berater eignen sich Architekten, Bauingenieure und Gutachter, wobei natürlich der Architekt gleichzeitig im Raum stehende Umbaumaßnahmen beurteilen könnte. Beim Hauskauf müssen Sie bedenken, dass es beim Kaufpreis allein wahrscheinlich nicht bleiben wird.

Handelt es sich um ein älteres Gebäude, muss es möglichweise saniert werden, denn ein nicht saniertes Haus verbraucht mindestens doppelt soviel Energie wie ein neues Haus gleicher Größe. Bevor Sie beginnen neue Fenster einzubauen, das Haus vom Keller bis zum Dach zu dämmen und die Heizungstechnik auf den neuesten Stand zu bringen, sollten Sie einen Fachmann zu Rate ziehen.

Haus bauen

Natürlich erfordert auch der Hausbau eine fundierte Beratung und damit meinen wir kein Verkaufsgespräch! Beim Neubau haben Sie natürlich den Vorteil, dass Ihr Haus so geplant und gebaut werden kann, wie Sie es vorgeben. Beim Hausbau haben Sie den Vorteil, dass Mängel durch regelmäßige Baustellenbegehungen Bausachverständiger (TÜV oder DEKRA) sofort erkannt und abgestellt werden können. Zudem haben Sie eine Gewährleistungszeit, in welcher Mängel beim Hausbau beanstandet werden können, die der Bauunternehmer dann zu beseitigen hat.